الخدمات الهندسية

تحديث صك إلكتروني إلكتروني​.
إعتماد الكروكي من قبل الجهات المختصة
تحديث صك إلكتروني بوابة ناجز

شهادة إمتثال المباني – يلزم تحقيق المتطلبات وتوفير الوثائق التالية للحصول على شهادة امتثال المباني:
1 . شهادة إشغال للمباني الجديدة.
2 . صك ملكية العقار.
3 . رخصة البناء المعتمدة.
4 . رفع الطلب عبر منصة بلدي.
5 . موافقة الأمانة/البلدية/مكتب هندسي معتمد.
6 . يلزم استيفاء جميع الاشتراطات للحصول على شهادة امتثال المباني.

يتحدث هذا المقال عن الخدمات التى تقدمها المكاتب الهندسية وأهمية التصميم المعماري و المخططات الانشائية و الكهروميكانيك

نقل ملكية رخصة بناء نقل ملكية الرخصة الخاصة بالبناء تعني نقل الملكية لتلك الرخصة إلى صاحب جديد. ويمكن أن يكون هذا النقل جزئيًا أو كليًا، وفي كلتا الحالتين، ينبغي الالتزام بالقواعد والشروط المحددة في الرخصة والتي تحدد الأنشطة المسموح بها والمواد المستخدمة والمهل الزمنية وأي شروط أخرى. قد يحتاج المشتري الجديد لتحويل الرخصة الخاصة بالبناء باسمه من أجل إكمال العملية، وذلك بتقديم طلب إلى الجهة المسؤولة عن إصدار الرخص في المنطقة أو الدولة المعنية. وبعد الموافقة على طلب النقل، يتم تحويل الملكية للرخصة إلى المشتري الجديد ويتمكن من استكمال العملية والبناء بشكل قانوني. يجب على المالك الجديد التحقق من شروط الرخصة والالتزام بها بدقة، كما يجب عليه التأكد من أنه تم الالتزام بجميع الإجراءات القانونية اللازمة لإصدار الرخصة وتحويل الملكية بشكل صحيح. ويجب عليه أيضًا التحقق من صحة وسلامة البناء الذي ينوي إقامته والتأكد من توافقه مع قواعد البناء واللوائح البيئية والصحية المعمول بها. كيفية نقل ملكية رخصة بناء ؟ إجراءات نقل ملكية رخصة بناء: تتم عملية نقل ملكية رخصة بناء في السعودية إلكترونيًا من خلال منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. إليك خطوات نقل ملكية رخصة بناء: المستندات المطلوبة: صك حكيم جديد باسم المالك الجديد. عقد بيع أو هبة للمبنى. رخصة البناء الأصلية. صورة من هوية المالك الجديد. صورة من هوية مقدم الطلب. خطاب تفويض (في حال لم يحضر المالك الجديد بنفسه). الخطوات: الدخول إلى منصة بلدي: https://balady.gov.sa/ar/arar قم بتسجيل الدخول إلى حسابك أو إنشاء حساب جديد. اختيار خدمات بلدي: من القائمة الرئيسية، اختر “خدمات بلدي”. ثم اختر “خدمات الرخص الإنشائية”. ثم اختر “نقل ملكية رخصة بناء”. إدخال البيانات: قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة، بما في ذلك: رقم رخصة البناء. رقم الصك الجديد. بيانات المالك الجديد. بيانات مقدم الطلب. تحميل المستندات المطلوبة. دفع الرسوم: قم بدفع رسوم نقل ملكية رخصة البناء إلكترونيًا. التحقق من الطلب: ستتلقى رسالة تأكيد على بريدك الإلكتروني تحتوي على رقم الطلب. يمكنك متابعة حالة الطلب من خلال منصة بلدي. استلام الرخصة الجديدة: بمجرد الموافقة على الطلب، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني تُعلمك بإمكانية استلام الرخصة الجديدة من مكتب البلدية المختص. ملاحظات: يمكنك التقديم على نقل ملكية رخصة بناء إلكترونيًا فقط. يجب أن يكون المالك الجديد مسجلاً في منصة أبشر. تختلف رسوم نقل ملكية رخصة البناء حسب مساحة المبنى. يجب أن تتطابق جميع البيانات في الطلب مع البيانات الموجودة في الصك الجديد ورخصة البناء الأصلية. كم رسوم نقل ملكية رخصة بناء؟ رسوم نقل ملكية رخصة بناء ليست ثابتة وتكلفتها تختلف من بناء لآخر حسب مساحة الأرض أو البناء الذي سيتم إنشاءه والأدوار وما إلى ذلك، منصة بلدي لديها حاسبة إلكترونية تمكنك من معرفة المبلغ الذي سيكون رسوم لرخصة البناء لديك يمكنك الدخول إلى حاسبة الرسوم من هذا الرابط، وإضافة بيانات البناء الخاص بك لتحصل على رقم تقديري للرسوم الذي ستكون مطلوبة منك. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa/ar  بلدي رابط توثيق الحساب في معروفLinkedinInstagramTwitterPinterest Youtube منصة بلدي هيئة الحكومة الرقمية أمانة جدة  

إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم رخصة تصحيح وضع المبنى القائم هي ترخيص يتم يتم إصداره من قبل من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي ، ويتم من خلاله تصحيح أي تعديلات غير قانونية أو غير مسموح بها على المبنى القائم. عادةً، تكون رخصة تصحيح وضع المبنى القائم ضرورية إذا تم إجراء أي تعديلات غير قانونية أو غير مرخصة على المبنى القائم، مثل إضافة طابق جديد أو تغيير تصميم الواجهة أو توسيع المساحة المبنية دون الحصول على التراخيص اللازمة. يتم الحصول على رخصة تصحيح وضع المبنى القائم عادةً من خلال تقديم طلب عبر منصة بلدي، ويتضمن الطلب توضيح المخالفات أو التعديلات غير القانونية التي تم إجراؤها على المبنى، بالإضافة إلى الخطوات التي سيتم اتخاذها لتصحيح الوضع وإعادة المبنى إلى حالته الشرعية. كيفية إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم؟ خطوات التقديم توجه إلى موقع بلدي الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر). تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب. اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج تصريح تصحيح وضع مبنى قائم له. اختيار المكتب الهندسي. إرسال الطلب للمكتب الهندسي. يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات وإعداد المخططات المطلوبة. تقوم الأمانة باحتساب الغرامات والجزاءات. يتم إصدار فاتورة سداد. بعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة ويمكن طباعتها.   المتطلبات (المستندات المطلوبة) التعاقد مع مكتب هندسي. سداد رسوم الخدمة.   الاشتراطات و الموافقات الحكومية الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت).   ملاحظات / تنبيهات يجيب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي. شروط إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم تتطلب عملية إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات: تختلف شروط إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم من بلد لآخر ومن منطقة لأخرى، لذلك يجب الاتصال بالسلطات المحلية المعنية للحصول على المعلومات الدقيقة المتعلقة بالشروط والإجراءات اللازمة. ومع ذلك، عادة ما تتضمن شروط إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم الآتي: تقييم وضع المبنى: يتطلب تصحيح وضع المبنى القائم تقييمًا شاملاً لحالته ومدى تأثير الإجراءات المطلوبة عليه. يمكن أن يتطلب ذلك إجراء دراسة هندسية للمبنى لتحديد أي مشاكل قد تكون موجودة. توفر تصاريح البناء اللازمة: يجب أن يكون المبنى مشيدًا بتصريح بناء ساري المفعول وفقًا للقوانين واللوائح المحلية. الامتثال للمعايير الهندسية: يجب أن يتم تصحيح وضع المبنى بما يتوافق مع المعايير الهندسية والأنظمة المعمول بها. سداد الرسوم: يجب دفع الرسوم المطلوبة للحصول على ترخيص التصحيح. الامتثال للأنظمة والقوانين المحلية: يجب الامتثال لجميع القوانين والأنظمة المحلية المعمول بها، ومنها القوانين المتعلقة بالبناء والتعمير والبيئة. الحصول على موافقة الجهات الحكومية: قد تتطلب السلطات المحلية الحصول على موافقة من جهات حكومية مختلفة قبل إصدار تصريح التصحيح. يجب التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة والإجراءات المتعلقة بها قبل تقديم طلب للحصول على ترخيص تصحيح. متى أحتاج إلى تصحيح وضع مبنى قائم ؟ تحتاج إلى تصحيح وضع مبنى إذا كان مبناك مخالفًا لأي من أنظمة البناء المعمول بها في السعودية، بما في ذلك: المساحة المبنية: قد تكون مساحة المبنى أكبر من المساحة المسموح بها حسب مخططات البناء. ارتفاع المبنى: قد يكون ارتفاع المبنى أعلى من الارتفاع المسموح به. التراجعات: قد لا تتوافق التراجعات (المسافات بين المبنى وحدود الأرض) مع الاشتراطات المعمول بها. استخدامات الأراضي: قد يتم استخدام المبنى لأغراض مخالفة للأنظمة المعمول بها. المخالفات الأخرى: قد تشمل المخالفات الأخرى عدم وجود تراخيص بناء، أو عدم استكمال أعمال البناء وفقًا للمواصفات المطلوبة. خطوات تصحيح وضع مبنى: التأكد من المخالفة: تأكد من أن مبناك مخالف لأنظمة البناء من خلال مراجعة مخططات البناء الخاصة بك أو التواصل مع الجهة المختصة. التقديم على رخصة تصحيح وضع مبنى: يمكنك التقديم على رخصة تصحيح وضع مبنى إلكترونيًا من خلال منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. إعداد المخططات الهندسية: ستحتاج إلى إعداد مخططات هندسية توضح التعديلات والإصلاحات التي سيتم إجراؤها على المبنى لجعله متوافقًا مع أنظمة البناء. دفع الرسوم: ستحتاج إلى دفع رسوم رخصة تصحيح وضع مبنى، بالإضافة إلى رسوم المخططات الهندسية. تنفيذ الإصلاحات والتعديلات: بعد الحصول على رخصة تصحيح وضع مبنى، ستحتاج إلى تنفيذ الإصلاحات والتعديلات اللازمة على المبنى وفقًا للمخططات الهندسية المعتمدة. التفتيش: بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح والتعديلات، ستقوم الجهة المختصة بالتفتيش على المبنى للتأكد من امتثاله لأنظمة البناء. الحصول على شهادة إتمام تصحيح وضع مبنى: بعد التأكد من امتثال المبنى لأنظمة البناء، ستحصل على شهادة إتمام تصحيح وضع مبنى. المستندات المطلوبة للتقديم على رخصة تصحيح وضع مبنى: صك حكيم باسم المالك. رخصة البناء الأصلية (في حال وجودها). صورة من هوية المالك. صورة من هوية مقدم الطلب. خطاب تفويض (في حال لم يحضر المالك بنفسه). المخططات الهندسية المقترحة للتعديلات. تقرير فني من مهندس مرخص يؤكد سلامة المبنى. أي مستندات أخرى قد تطلبها الجهة المختصة. الرسوم: تختلف رسوم رخصة تصحيح وضع مبنى حسب مساحة المبنى ونوع المخالفة. يمكنك معرفة الرسوم التقريبية من خلال منصة بلدي. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa/ar  بلدي رابط توثيق الحساب في معروفLinkedinInstagramTwitterPinterest Youtube منصة بلدي هيئة الحكومة الرقمية أمانة جدة  

رخصة الهدم هي تصريح رسمي يتم إصداره من قبل من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي ، والذي يسمح لصاحب المبنى أو المالك بإجراء عملية هدم للمبنى أو الهيكل المعماري الموجود على الأرض التي يمتلكها

قرار مساحي | إصدار قرار مساحي القرار المساحي هو عبارة عن وثيقة فنية معتمدة ، بالاضافة الى انه قرار رسمي يكون على شكل خريطة مطبوعة للأرض توضح جهات الأرض وأبعادها ومساحتها والزوايا فيها ونقاط الاشتراك مع الأبنية أو الأراضي المجاورة وكذلك الشوارع المجاورة و تحديد الحدود العقارية يتم اتخاذ هذا القرار بناءً على الدراسات الميدانية والتحليلات اللازمة لجمع وتحليل البيانات المساحية المتعلقة بالموضوع، ويشمل القرار الإجراءات اللازمة لتنفيذ العمل المساحي المطلوب. ويطلب التقرير المساحي هذا عند التعامل مع الجهات الحكومية وكذلك واحد من المتطلبات عند إصدار رخصة البناء، ويصدر القرار المساحي للابنية السكنية والتجارية. الرفع المساحي هو الأعمال الميدانية التي يقوم بها المكتب الهندسي على قطعة الأرض المخصصة للبناء وتشمل أعمال قياس وتصوير وتحديد أبعاد الأرض واتجاهها والمجاورات لها واحداثياتها وذلك بغرض إصدار قرار مساحي لقطعة الأرض. كيفية إصدار قرار مساحي؟ خطوات التقديم تحديد المالك ومقدم الطلب. تحديد الغرض من القرار المساحي. إدخال بيانات وثيقة الملكية. تحديد الأمانة والبلدية والحي. اختيار المكتب الهندسي (المصنف مساحــيًـــا) لعمل الرفع المساحي. اختيار مساح مصنف (المسار السريع). إرسال الطلب للمكتب الهندسي. بعد سداد الرسوم يتم إصدار القرار المساحي ويمكن طباعته من حساب المستفيد.   المتطلبات (المستندات المطلوبة) التعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا. وجود صك محدث من وزارة العدل أو عقد إسكان أو وثيقة الملكية. سداد رسوم الخدمة. التعاقد مع مساح معتمد (في حال المسار السريع).   الاشتراطات و الموافقات الحكومية تختلف الاشتراطات والموافقات الحكومية على حسب الغرض من القرار المساحي.   ملاحظات / تنبيهات يمكنك الاطلاع علىفيديو شرح خطوات إصدار قرار مساحي بغرض البناء من خلال هذا الرابط. كم رسوم القرار المساحي؟ تختلف رسوم اصدار القرار المساحي السكني على حسب مساحة الارض، وتكون الرسوم  للمتر المربع الواحد من مساحة الأرض بالإضافة إلى مبلغ رسوم كشفية، وتختلف قيمة الرسوم للمتر الواحد بحسب تصنيف البناء، يرجى زيارة الرابط لتعلم على المزيد.   من ينفذ أعمال الرفع المساحي؟ المكتب الهندسي المصمم لأعمال البناء هو من يقوم بعملية الرفع المساحي، وبالتالي لا يوجد مكاتب مخصصة للرفع المساحي فقط وإنما عادة ما تكون جزء من خدمات المكتب الهندسي. يجب أن يكون المكتب الهندسي الذي تتعامل معه معتمد من أمانة البلدية التي تتبع لها الأرض ومسجل لديهم بشكل رسمي ولديه حساب في بلدي، باستثناء بعض المناطق التي ما زالت البلديات فيها تتعامل مع مراحل البناء بشكل تقليدي وليس من خلال بلدي، وحتى هذه المناطق ستتحول مع الوقت إلى العمل الإلكتروني من خلال المنصة. إجراءات الرفع المساحي عندما يقوم مالك البناء أو مقدم الطلب باختيار مكتب هندسي ليصدر القرار المساحي عن طريقه، يصل إشعار لحساب المكتب الهندسي في بلدي، ليوافق عليه المكتب، ويباشر بأعمال الرفع المساحي. فكيف تتم أعمال رفع مساحة قطعة أرض؟ أعمال الرفع المساحي تكون عبر زيارة ميدانية لموقع أرض البناء، حيث يقوم طاقم عمل فني من المكتب الهندسي بزيارة موقع الأرض مع أجهزة القياس المساحي وأدوات الرفع، وهي أجهزة ومعدات هندسية تستخدم للقياس وتحديد الاحداثيات وموقع واتجاه الأرض. يقوم فريق العمل بعملية رفع مساحي للأرض ويسجل كل التفاصيل التي يحصل عليها من هذه الخطوات باستخدام الأجهزة والمعدات المخصصة لهذا الغرض كما قلنا، ثم بانتهاء الأعمال الميدانية على قطعة الأرض يعود للمكتب ويباشر برسم مخطط الأرض حسب ما توصل إليه في عملية الرفع تلك. بمجرد الانتهاء من وضع مخطط الأرض وكل تفاصيلها مثل إحداثياتها وموقعها والاتجاه وما يجاورها، يقوم المكتب الهندسي برفع هذه الوثائق إلى منصة بلدي، بمجرد رفعها يمكن لصاحب الأرض أو مالك البناء الذي كان تقدم بطلب إصدار قرار مساحي يمكنه تحميل القرار المساحي وطباعته من حسابه في بلدي، وطبعًَا يجب سداد الرسوم للقرار المساحي في هذه المرحلة كما ذكرناها أعلاه. بذلك تنتهي أعمال الرفع المساحي ويمكن إصدار التقرير المساحي للأرض، فما هي الخطوات بعد صدور القرار.   بعد صدور القرار وكذلك ستحتاج في هذه المرحلة فحص التربة للأرض، بعدها يمكن للمكتب الهندسي المباشرة بأعمال التصميم للبناء. هل يمكن تعديل القرار المساحي بعد صدوره؟ نعم يمكن تعديل القرارات المساحية بعد صدورها، ولكن لا يوجد خدمة مباشرة لطلب تعديل القرار، وإنما يجب عليك زيارة فرع الأمانة أو البلدية التي تبع لها البناء، أو كخيار ثاني يمكن التواصل مع الدعم الفني لمنصة بلدي. طلب التعديل قد يأخذ بعض الوقت لحين إتمامه، أفاد البعض بأنه انتظر ما يقرب الشهر في بعض المناطق للتعديل. أين أجد رقم القرار المساحي؟ رقم القرار المساحي وسنة الاصدار عادة ما تكون مطبوعة في أعلى القرار جهة اليسار، كذلك ستجد في التقرير الصادر كل تفاصيل الأرض ومساحتها وأبعادها. المصادر والمراجع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مشروع رؤية السعودية 2030. منصة بلدي الإلكترونية. الهيئة السعودية للمهندسين. المنصة الوطنية الموحدة. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa  بلدي رابط توثيق الحساب في معروفLinkedinInstagramTwitterPinterest Youtube منصة بلدي هيئة الحكومة الرقمية أمانة جدة  

إلغاء رخصة سكن جماعي دليل شامل للحصول على رخصة السكن الجماعي: شروط، خطوات، وتجديد رخصة السكن الجماعي هي تصريح بناء يسمح بتشييد مبنى سكني يضم وحدات متعددة لعدد كبير من السكان. يتم إصدار  هذه الرخصة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة بلدي الإلكترونية. لماذا تحتاج إلى رخصة السكن الجماعي؟ تضمن هذه الرخصة سلامة المباني السكنية الجماعية والتزامها بالمعايير الصحية والفنية والأمنية. كما أنها تضمن توفير الخدمات  اللازمة للسكان والحفاظ على جودة الحياة في المجمعات السكنية.   شروط ومتطلبات رخصة السكن الجماعي: تحديد الغرض الرئيسي للمبنى: يجب تحديد ما إذا كان المبنى سكني، تجاري، أو مختلط الاستخدام. عدد السكان المسموح بهم: تحديد الحد الأقصى لعدد السكان بناءً على مساحة المبنى والخدمات المتاحة. المساحات اللازمة: تحديد مساحة كل وحدة سكنية والتأكد من توافقها مع المعايير المطلوبة. الخدمات الضرورية: توفير خدمات مثل المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، ومواقف السيارات. المعايير الفنية والأمنية: التأكد من توافق المبنى مع معايير البناء والسلامة المعتمدة. الموافقات الرسمية: الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة مثل الدفاع المدني وشركة الكهرباء. خطوات الحصول على رخصة السكن الجماعي: التقديم عبر منصة بلدي: قم بإنشاء حساب على منصة بلدي وتقديم طلب رخصة بناء. رفع المستندات المطلوبة: إرفاق المستندات اللازمة مثل مخططات البناء، ووثائق الملكية، ودراسة الجدوى. دفع الرسوم: سداد الرسوم المقررة للحصول على الرخصة. المراجعة والتقييم: يقوم فريق متخصص بمراجعة الطلب والتأكد من استيفاء جميع الشروط. إصدار الرخصة: بعد الموافقة، يتم إصدار رخصة السكن الجماعي إلكترونياً. تجديد وإلغاء رخصة السكن الجماعي: التجديد: يلزم تجديد الرخصة سنوياً عبر منصة بلدي بنفس خطوات التقديم. الإلغاء: يمكن إلغاء الرخصة في حال عدم الالتزام بالشروط أو تغيير الغرض من استخدام المبنى. أنواع المشاريع التي تستخدم رخصة السكن الجماعي: المجمعات السكنية الأبراج السكنية المنتجعات السكنية مساكن العمال السكن الجامعي الأسئلة الشائعة: ما هي تكلفة الحصول على رخصة السكن الجماعي؟ تختلف التكلفة حسب حجم المشروع وموقعه. كم يستغرق إصدار الرخصة؟ تستغرق عملية الإصدار عادةً من أسبوعين إلى شهر. هل يمكن تعديل رخصة السكن الجماعي؟ نعم، يمكن تقديم طلب تعديل في حال الحاجة لإجراء تغييرات على المشروع. روابط مفيدة: منصة بلدي: https://balady.gov.sa/arar وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: https://momrah.gov.sa/ar باتباع هذه المعلومات، يمكنك الحصول على رخصة السكن الجماعي لمشروعك بكل سهولة وضمان التزامه بالمعايير المطلوبة. كيفية إلغاء رخصة سكن جماعي؟ خطوات التقديم تحديد سجل المنشأة واختيار الرخصة. استكمال البيانات وإلغاء الرخصة.   المتطلبات (المستندات المطلوبة) لا يوجد   الاشتراطات و الموافقات الحكومية لا يوجد   ملاحظات / تنبيهات يمكن الاطلاع على دليل الأسئلة الشائعة من خلالالرابط. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa  بلدي

إضافة وتعديل مكونات البناء يعني تغيير أو تحسين المبنى أو الهيكل الموجود بالفعل عن طريق إضافة مكونات جديدة أو تعديل المكونات الموجودة بالفعل. ويمكن أن تتضمن هذه العملية أعمالاً كبيرة أو صغيرة، مثل

رخصة السكن الجماعي هي رخصة بناء تسمح لصاحب المشروع ببناء مبنى سكني يضم وحدات سكنية متعددة لعدد كبير من السكان. ويتم إصدار هذه الرخصة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي

إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد رخصة السكن الجماعي هي رخصة بناء تسمح لصاحب المشروع ببناء مبنى سكني يضم وحدات سكنية متعددة لعدد كبير من السكان. ويتم إصدار هذه الرخصة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي. تتطلب رخصة السكن الجماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة. يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة السكن الجماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق المشروع على هذه المتطلبات والشروط. يتم استخدام هذه الرخصة لبناء المجمعات السكنية والأبراج السكنية والمنتجعات السكنية وغيرها من المشاريع السكنية الكبيرة التي تستوعب عدداً كبيراً من السكان. تتيح هذه الخدمـة لأصحاب ومستأجري العقارات إصدار ترخيص السكن الجماعي للأفراد، حيث تســـاهم هـــذه الخدمـــة بالتأكـــد مـــن التـــزام المســـاكن الجماعيـــة للأفـــراد بالاشـــتراطات الصحيـــة والفنية والسلامة اللازم توافرها في الإسكان. كيفية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟ خطوات التقديم توجه إلى موقعبلدي الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر). تحديد صفة مقدم الطلب. اختيار موقع السكن المراد ترخيصه من على الخريطة. الاطلاع والإقرار على مطابقة اشتراطات الموقع التي تطلبها الأمانة في الموقع المختار. إدخال بيانات العقار والسعة الاستيعابية التقديرية للعقار. اختيار المكتب الهندسي لفحص السكن. اختيار نوع وبيانات ملكية العقار (مالك – مستأجر). إرفاق صورة العقار وصورة عن عقد إيجار العقار إن كان السكن مستأجر. إقرار المستفيد بصحة جميع البيانات. إرسال الطلب. يقوم المكتب الهندسي بالزيارة الكشفية بعد الاتفاق على التكلفة خلال يومي عمل. يتم إصدار الرخصة بعد مطابقة السكن للاشتراطات ويمكن طباعتها من خلال أيقونة طلباتي ورخصي.   المتطلبات وجود سجل تجاري في حال كان مقدم الطلب منشأة تجارية. إحداثيات السكن المراد ترخيصه. بيانات السكن التفصيلية (نوع العقار، السعة الاستيعابية التقديرية، مساحة البناء، عدد دورات المياه، عدد الغرف). بيانات الملكية (بيانات صك الملكية إذا كان العقار مملوكـ بيانات عقد الإيجار إذا كان العقار مستأجر). صور للسكن المراد ترخيصه. نسخة عقد الإيجار إن كان العقار مستأجر.   الاشتراطات و الموافقات الحكومية لائحة الاشتراطات الصحية والفنية للسكن الجماعي. الدليل التعريفي للمنشآت الهندسية المؤهلة لفحص وترخيص السكن الجماعي. دليل الاشتراطات الصحية للمساكن الجماعية للأفراد باللغة العربية. دليل الاشتراطات الصحية للمساكن الجماعية للأفراد باللغة الإنجليزية. ما هي شروط إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟ تتطلب عملية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات: إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد يتطلب الحصول على رخصة بناء من الجهات الرسمية المختصة في الدولة، وتختلف شروط إصدار هذه الرخصة بين الدول والمناطق المختلفة. عادةً ما تتطلب رخصة سكن جماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة. عموماً، يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة سكن جماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق المشروع على هذه المتطلبات والشروط. كم رسوم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟ تختلف رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في السعودية بناءً على حجم ونوعية المشروع ومنطقة البناء وغيرها من العوامل. ولذلك، فإنه ينصح بالتواصل مع الجهات الحكومية المختصة في السعودية، مثل وزارة الإسكان أو الأمانة المحلية، للحصول على معلومات دقيقة حول رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في المنطقة المحددة. كم غرامة عدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟ لم يتمم تحديد غرامة معينة لعدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد، وبشكل عام فان اي مخالفـة لأنظمة البـناء لم تحدد لها عقوبة. فان الغرامة تترواح ما بين 500 -5000 ، بالاضافة الى إزالة المخالفة على نفقة المتسبب . كم مدة صلاحيه إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟ ﺳﻨﺔ واﺣﺪة. متى يلزم الحصول على رخصة السكن الجماعي للأفراد؟ يجب ترخيص أي سكن يجمع 20 فرد فأكثر ليس بينهم أي صلة قرابة. ماهي أنواع المباني التي بالإمكان ترخيصها كسكن جماعي للأفراد؟ المجمعات السكنية. الفلل. العمائر. الاستراحات. الشقق المفروشة. الفنادق. السكن مكان العمل. الكبائن المتنقلة داخل المشاريع. هل يمنع ترخيص السكن إذا كان بالقرب من سكن عوائل؟ بشكل عام لا يسمح باستخراج رخصة داخل الأحياء السكنية. هل أحتاج لتقديم رخصة البناء للحصول على رخصة السكن الجماعي للأفراد؟  لا يلزم تقديم رخصة البناء المبنى في مكان غير مطابق لاشتراطات الموقع، ما هو الإجراء في هذه الحالة؟ يجب استيفاء اشتراطات الموقع وإذا لم يكن مطابق لها فلا يرخص السكن الجماعي. على من تقع مسؤولية ترخيص السكن الجماعي للأفراد؟ تقع مسؤولية ترخيص المبنى على مالك العقار في حال كان المبنى مؤجر لعدة مستأجرين، وعلى المستأجر في حال كان هو المستأجر الوحيد للمبنى ما الفرق بين خدمة الترخيص في منصة بلدي ومنصة السكن الجماعي ؟ يتم ترخيص المبنى كسكن جماعي للأفراد عبر منصة بلدي، ويمكن الإفصاح عن السكن من خلال منصة السكن الجماعي. هل يلزم تركيب كاميرات مراقبة؟ كاميرات المراقبة إلزامية في المساكن التي تقع خارج النطاق العمراني وللكبائن المتنقلة داخل المشاريع وبالإمكان الاستعاضة عنها بوجود حراس أمن. المصادر والمراجع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مشروع رؤية السعودية 2030. منصة بلدي الإلكترونية. الهيئة السعودية للمهندسين. المنصة الوطنية الموحدة. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa  بلدي

متطلبات الحصول على إصدار رخصة بنا في السعودية