الخدمات الهندسية

تحتاج شركات تجهيز المواقع في المملكة العربية السعودية إلى الحصول على رخصة تجهيز الموقع من الجهات الحكومية المعنية، وتتضمن هذه الرخصة

تجديد رخصة بناء تجديد رخصة بناء هي خدمة إلكترونية من خلال منصة بلدي، وهي تمكن المواطنين والمكاتب الهندسية من تجديد رخصة بناء موقع لمبنى سواء كان (لم يبدأ البناء، المبنى قيد الانشاء، المبنى قائم). و رخصة البناء بشكل بسيط هي وثيقة قانونية و رسمية للسماح بالبناء الجديد أو إعادة البناء. و هي تهدف إلى ضمان اتباع جميع قوانين و معايير تقسيم المناطق المحلية، و لها مدة معينة ويجب تجديدها عند الحاجه الى ذلك، ويتم تجديد رخصة البناء وتقدميها بشكل إلكتروني فقط ويتم طلبها من الحكومة من خلال قنوات تقديم سيتم ذكرها فيما يايلي. ويحق لمن يقوم بتجديدها او استخراجها البدء بالبناء الجديد أو إعادة البناء لمبنى خاصة به في المملكة العربية السعودية ويلزم كل مواطن بتجديد رخصة البناء حال انتهاءها او عند رغبته بالبدء في اعمال تجهيز الموقع وإلا تعرض للمسائلة القانونية و يتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق به بسبب بدءه في  هذه اعمال بدون تجديد رخصة بناء. كيفية تجديد رخصة البناء خطوات التقديم توجه إلى موقع بلدي. الدخول على الخدمة من خلال منصة بلدي. اختيار الرخصة المراد تجديدها. تحديد حالة البناء – مرحلة (بيانات التعاقد( ليتم اختيار حالة البناء من الخيارات الثالث (لم يبدأ البناء، المبنى قيد اإلنشاء، المبنى قائم(. اختيار المكتب الهندسي المصمم (المصمم المعتمد) أو استرجاعه من التأمين في حالة وجود تأمين. اختيار المكتب الهندسي المشرف أو استرجاعه من التأمين. اختيار مقاول البناء أو استرجاعه من التأمين. إرسال الطلب للمكتب الهندسي لاستكمال باقي الإجراءات. يمكن متابعة حالة الطلب من خلال صفحة (طلباتي ورخصي). المتطلبات (المستندات المطلوبة): التعاقد مع مكتب هندسي مصمم. سداد رسوم الخدمة وجود وثيقة تأمين في حال لم يتم البدأ في البناء ونوع البناء يستلزم تأمين. الاشتراطات و الموافقات الحكومية الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت). يجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي. شروط تجديد رخصة بناء تتطلب عملية تجديد رخصة البناء الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات: الالتزام بالمواعيد: يجب التقيد بالمواعيد المحددة لتجديد الرخصة وتقديم الطلب. تقديم المستندات اللازمة: يجب تقديم المستندات اللازمة مثل الرسوم المطلوبة والتصاريح والتقارير الفنية اللازمة للتجديد. الالتزام بالأنظمة واللوائح: يجب الالتزام بالأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية، والتي تتضمن قواعد ومعايير البناء والسلامة والصحة العامة والبيئة و الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت)، ويجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي.. انتهاء صلاحية الرخصة الحالية: يجب أن يكون قد انتهت صلاحية الرخصة الحالية لتكون مؤهلة للتجديد. عدم وجود مخالفات: يجب عدم وجود أي مخالفات سابقة أو مشاكل قانونية أخرى تتعلق بالمشروع الذي تم ترخيصه من قبل الجهات الحكومية. من المهم الالتزام بجميع هذه الشروط والمتطلبات لضمان تجديد رخصة البناء بسلاسة وبدون مشاكل. كم رسوم تجديد رخصة بناء؟ عند الإقدام على إتمام شروط تجديد رخصة بناء  لمبنى في المملكة. فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنباً لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها. إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها. و تختلف رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع الرخصة ومدة صلاحيتها ومساحة المبنى ومنطقة وجود المبنى وبحسب نوعية الإصلاحات وحجمها التي يقوم المكتب الهندسي بتحديدها. ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي. تختلف رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع المشروع وحجمه ومدة صلاحية الرخصة المراد تجديدها. وفي العادة، تتراوح رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بين 1000-5000 ريال سعودي، ويتم تطبيق غرامات عند التأخر في تجديد الرخصة. كم غرامة عدم تجديد رخصة البناء؟ تتراوح غرامة عدم تجديد رخصة البناء 200-500 ريال سعودي، مع دفع رسم التجديد المقرر. كم مدة صلاحيه رخصة البناء لكي يجب التجديد؟ مدة صلاحية رخصة البناء 3 سنوات من تاريخ صدورها ويجب بناء العقار خلال الثلاثة سنوات هذه، وفي حال انتهت الصلاحية ولم يتم البناء يلزم تجديد الرخصة. وكذلك في حال تجاوزت مدة البناء تاريخ الرخصة يلزم تجديدها، بحيث لو انتهت صلاحية الرخصة أثناء أعمال البناء يلزم تجديدها لأنه ستلزم الرخصة لاحقًا لبعض التعاملات الرسمية المتعلقة بالعقار.  المصادر والمراجع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان  مشروع رؤية السعودية 2030. منصة بلدي الإلكترونية. الهيئة السعودية للمهندسين. المنصة الوطنية الموحدة. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa/ar  بلدي رابط توثيق الحساب في معروفLinkedinInstagramTwitterPinterest Youtube منصة بلدي هيئة الحكومة الرقمية أمانة جدة  

اصدار رخصة ترميم بناء رخصة ترميم البناء في المملكة العربية السعودية هي ترخيص يحصل عليه المالك أو المقاول المختص بإجراء أعمال الترميم والصيانة والإصلاح للمباني القائمة في المملكة العربية السعودية. وخدمة اصدار رخصة ترميم بناء هي خدمة إلكترونية تمكن المواطنين والمكاتب الهندسية من طلب إصدار رخصة ترميم لمبنى قائم ورخصة ترميم الأبنية بشكل بسيط هي وثيقة قانونية يتم طلبها من الحكومة من خلال قنوات تقديم سيتم ذكرها فيما ياتي . وتشمل أعمال الترميم والصيانة التي يمكن الحصول على رخصة لها في المملكة العربية السعودية إصلاح الأسقف والجدران والأرضيات، والإصلاحات الكهربائية والسباكة، والأعمال الإنشائية المتعلقة بتغيير التصميم الداخلي للمبنى. ويحق لمن يقوم باستخراجها القيام بـ أعمال الصيانة والترميم والإصلاح لمبنى خاصة. ويتعين ذلك على كل مواطن في المملكة قبل الشروع في هذا العمل وإلا تعرض للمسائلة القانونية وتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق بقيامه بالترميم دون تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم. كيفية استخراج رخصة الترميم خطوات التقديم توجه إلى موقع بلدي. الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر). تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة. إدخال رقم رخصة البناء وتاريخها. اختيار خدمات الرخص الانشائية . اختيار خدمة اصدار رخصة ترميم. اختيار المكتب الهندسي وارسال الطلب. استكمال بيانات الطلب من المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية. الاطلاع على التعليمات والاقرار على صحة المعلومات. التحقق من رقم الجوال. سداد الرسوم بعد اعتماد البلدية. تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب. اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج رخصة ترميم له. اختيار المكتب الهندسي. التعهد بإزالة الأنقاض. ارسال الطلب للمكتب الهندسي. يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات واعداد المخططات المطلوبة. يتم اصدار فاتورة سداد. بعد سداد الرسوم يتم اصدار الرخصة ويمكن طباعتها. قنوات تقديم الخدمة: البوابة الإلكترونية للجهة تطبيق بلدي المتطلبات (المستندات المطلوبة): وجود رخصة بناء. التعاقد مع مكتب هندسي. سداد رسوم الخدمة. الاشتراطات و الموافقات الحكومية الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت). ملاحظات / تنبيهات يجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي. والتاكد من توفرها في المشروع. ماهي شروط اصدار رخصة ترميم بناء تتطلب عملية استخراج رخصة ترميم الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات: الحصول على شهادة تثبت صلاحية الموقع لإعادة الترميم وعدم وجود أي مخالفة في ذلك نظراً لوجود بعض المناطق ذات الطابع الديني التي يمنع إعادة ترميمها بشكل حديث ويتم ذلك من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على الموافقة. الالتزام بجميع ما ينص عليه كود البناء في المملكة العربية السعودية وأي مخالفة لذلك يعرض الفاعل للمسائلة القانونية. الالتزام بما تم الاتفاق عليه في نظام البناء بالمخططات المقسمة التي تم اعتمادها في جميع مدن المملكة العربية السعودية. مراعاة بعض التنظيمات المتعلقة بالجهات الحكومية كالمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية والأمنية وغيرها. ينبغي أن يتضمن طلب استخراج رخصة الترميم المعلومات الشخصية المتعلقة بالمالك، بالإضافة إلى إرفاقه بإيصال تسديد رسوم الطلب والذي يحتوي على قيمة الرسوم والمعلومات المتعلقة بعنوان البناء وحدوده وصفاته. تقديم الأوراق التي تثبت ملكية البناء لصاحب الطلب “صورة عن سند الملكية”.   بعض الشروط الإضافية: الالتزام بنظام الارتدادات الموجود في فصل اشتراطات البناء الخاصة. الحصول على إفادة من المكتب الهندسي توضح فحصه للاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية وذلك الاتفاق مع صاحب المبنى ورئيس المكتب. الالتزام بشروط استدامة المباني في المملكة العربية السعودية، وخاصة المعايير المتعلقة بترشيد استهلاك المياه والطاقة وغيرها من متطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقات والتقيد بشروط السلامة. الحصول على استمارة تدقيق متطلبات المباني الخاصة بالوحدات السكنية بحيث يتم فحصها من قبل المكتب الهندسي الذي تم اختياره. قبول أصحاب العمل على الالتزام لكافة الضوابط وشروط استخراج رخصة ترميم. إرفاق الطلب بمخططات الترميم التغيرية بصيغة PDF معتمدة من قبل المكتب الهندسي. في حال كان هناك تغيير في الشكل الخارجي أو زيادة مساحة البناء ينبغي الالتزام بشرط حد الجار.   ومن الجدير بالذكر أنه في حالة قيام مالك البناء ومقدم طلب الترخيص بمخالفة أي شرط من شروط استخراج رخصة ترميم السابقة الذكر.فينبغي على المكتب الهندسي بتنبيهه إلى ذلك. وفي حال قام المالك بالإصرار على المخالفة فيجب على المكتب الهندسي أن يقوم بالتوقف عن الإشراف على عملية الترميم وتقديم تقرير بالمخالفة للبلدية.لأنه في حال قام المكتب الهندسي بالتغاضي عن المخالفة وعدم الانسحاب من الأشراف.فإنه يعرض نفسه للمسائلة القانونية ودفع غرامة. كم رسوم اصدار رخصة ترميم بناء؟ عند الإقدام على إتمام شروط استخراج رخصة ترميم لمبنى في المملكة.فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنباً لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها. إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها. ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي. وتختلف رسوم إصدار رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع المبنى ونطاق أعمال الترميم التي يتم إجراؤها ومنطقة وجود المبنى. وفي العادة، تتراوح رسوم إصدار رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية بين 1000 ريال إلى 5000 ريال. كم غرامة عدم اصدار رخصة ترميم؟ تتراوح غرامة عدم اصدار رخصة ترميم والشروع في الترميم بدون رخصة 1000-5000 ريال سعودي، مع دفع رسم المقرر . المصادر والمراجع وزارة الأوقاف والشؤون والمقدسات الإسلامية. وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان  مشروع رؤية السعودية 2030. منصة بلدي الإلكترونية. الهيئة السعودية للمهندسين. المنصة الوطنية الموحدة. تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث https://balady.gov.sa  بلدي