إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد
رخصة السكن الجماعي هي رخصة بناء تسمح لصاحب المشروع ببناء مبنى سكني يضم وحدات سكنية متعددة لعدد كبير من السكان. ويتم إصدار هذه الرخصة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي. تتطلب رخصة السكن الجماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة.
يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة السكن الجماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق المشروع على هذه المتطلبات والشروط. يتم استخدام هذه الرخصة لبناء المجمعات السكنية والأبراج السكنية والمنتجعات السكنية وغيرها من المشاريع السكنية الكبيرة التي تستوعب عدداً كبيراً من السكان.
تتيح هذه الخدمـة لأصحاب ومستأجري العقارات إصدار ترخيص السكن الجماعي للأفراد، حيث تســـاهم هـــذه الخدمـــة بالتأكـــد مـــن التـــزام المســـاكن الجماعيـــة للأفـــراد بالاشـــتراطات الصحيـــة والفنية والسلامة اللازم توافرها في الإسكان.
كيفية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
خطوات التقديم
- توجه إلى موقعبلدي
- الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
- تحديد صفة مقدم الطلب.
- اختيار موقع السكن المراد ترخيصه من على الخريطة.
- الاطلاع والإقرار على مطابقة اشتراطات الموقع التي تطلبها الأمانة في الموقع المختار.
- إدخال بيانات العقار والسعة الاستيعابية التقديرية للعقار.
- اختيار المكتب الهندسي لفحص السكن.
- اختيار نوع وبيانات ملكية العقار (مالك – مستأجر).
- إرفاق صورة العقار وصورة عن عقد إيجار العقار إن كان السكن مستأجر.
- إقرار المستفيد بصحة جميع البيانات.
- إرسال الطلب.
- يقوم المكتب الهندسي بالزيارة الكشفية بعد الاتفاق على التكلفة خلال يومي عمل.
- يتم إصدار الرخصة بعد مطابقة السكن للاشتراطات ويمكن طباعتها من خلال أيقونة طلباتي ورخصي.
المتطلبات
- وجود سجل تجاري في حال كان مقدم الطلب منشأة تجارية.
- إحداثيات السكن المراد ترخيصه.
- بيانات السكن التفصيلية (نوع العقار، السعة الاستيعابية التقديرية، مساحة البناء، عدد دورات المياه، عدد الغرف).
- بيانات الملكية (بيانات صك الملكية إذا كان العقار مملوكـ بيانات عقد الإيجار إذا كان العقار مستأجر).
- صور للسكن المراد ترخيصه.
- نسخة عقد الإيجار إن كان العقار مستأجر.
الاشتراطات و الموافقات الحكومية
ما هي شروط إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
تتطلب عملية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد يتطلب الحصول على رخصة بناء من الجهات الرسمية المختصة في الدولة، وتختلف شروط إصدار هذه الرخصة بين الدول والمناطق المختلفة.
عادةً ما تتطلب رخصة سكن جماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة.
عموماً، يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة سكن جماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق المشروع على هذه المتطلبات والشروط.
كم رسوم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
تختلف رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في السعودية بناءً على حجم ونوعية المشروع ومنطقة البناء وغيرها من العوامل. ولذلك، فإنه ينصح بالتواصل مع الجهات الحكومية المختصة في السعودية، مثل وزارة الإسكان أو الأمانة المحلية، للحصول على معلومات دقيقة حول رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في المنطقة المحددة.
كم غرامة عدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
لم يتمم تحديد غرامة معينة لعدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد، وبشكل عام فان اي مخالفـة لأنظمة البـناء لم تحدد لها عقوبة. فان الغرامة تترواح ما بين 500 -5000 ، بالاضافة الى إزالة المخالفة على نفقة المتسبب .
كم مدة صلاحيه إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
ﺳﻨﺔ واﺣﺪة.
متى يلزم الحصول على رخصة السكن الجماعي للأفراد؟
يجب ترخيص أي سكن يجمع 20 فرد فأكثر ليس بينهم أي صلة قرابة.
ماهي أنواع المباني التي بالإمكان ترخيصها كسكن جماعي للأفراد؟
- المجمعات السكنية.
- الفلل.
- العمائر.
- الاستراحات.
- الشقق المفروشة.
- الفنادق.
- السكن مكان العمل.
- الكبائن المتنقلة داخل المشاريع.
هل يمنع ترخيص السكن إذا كان بالقرب من سكن عوائل؟
بشكل عام لا يسمح باستخراج رخصة داخل الأحياء السكنية.
هل أحتاج لتقديم رخصة البناء للحصول على رخصة السكن الجماعي للأفراد؟
لا يلزم تقديم رخصة البناء
المبنى في مكان غير مطابق لاشتراطات الموقع، ما هو الإجراء في هذه الحالة؟
يجب استيفاء اشتراطات الموقع وإذا لم يكن مطابق لها فلا يرخص السكن الجماعي.
على من تقع مسؤولية ترخيص السكن الجماعي للأفراد؟
تقع مسؤولية ترخيص المبنى على مالك العقار في حال كان المبنى مؤجر لعدة مستأجرين، وعلى المستأجر في حال كان هو المستأجر الوحيد للمبنى
ما الفرق بين خدمة الترخيص في منصة بلدي ومنصة السكن الجماعي ؟
يتم ترخيص المبنى كسكن جماعي للأفراد عبر منصة بلدي، ويمكن الإفصاح عن السكن من خلال منصة السكن الجماعي.
هل يلزم تركيب كاميرات مراقبة؟
كاميرات المراقبة إلزامية في المساكن التي تقع خارج النطاق العمراني وللكبائن المتنقلة داخل المشاريع وبالإمكان الاستعاضة عنها بوجود حراس أمن.