إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم

تحتاج إلى تصحيح وضع مبنى إذا كان مبناك مخالفًا لأي من أنظمة البناء المعمول بها في السعودية، بما في ذلك:

• المساحة المبنية: قد تكون مساحة المبنى أكبر من المساحة المسموح بها حسب مخططات البناء.
• ارتفاع المبنى: قد يكون ارتفاع المبنى أعلى من الارتفاع المسموح به.
• التراجعات: قد لا تتوافق التراجعات (المسافات بين المبنى وحدود الأرض) مع الاشتراطات المعمول بها.
• استخدامات الأراضي: قد يتم استخدام المبنى لأغراض مخالفة للأنظمة المعمول بها.
• المخالفات الأخرى: قد تشمل المخالفات الأخرى عدم وجود تراخيص بناء، أو عدم استكمال أعمال البناء وفقًا للمواصفات المطلوبة.

خطوات تصحيح وضع مبنى:

1. التأكد من المخالفة: تأكد من أن مبناك مخالف لأنظمة البناء من خلال مراجعة مخططات البناء الخاصة بك أو التواصل مع الجهة المختصة.
2. التقديم على رخصة تصحيح وضع مبنى: يمكنك التقديم على رخصة تصحيح وضع مبنى إلكترونيًا من خلال منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
3. إعداد المخططات الهندسية: ستحتاج إلى إعداد مخططات هندسية توضح التعديلات والإصلاحات التي سيتم إجراؤها على المبنى لجعله متوافقًا مع أنظمة البناء.
4. دفع الرسوم: ستحتاج إلى دفع رسوم رخصة تصحيح وضع مبنى، بالإضافة إلى رسوم المخططات الهندسية.
5. تنفيذ الإصلاحات والتعديلات: بعد الحصول على رخصة تصحيح وضع مبنى، ستحتاج إلى تنفيذ الإصلاحات والتعديلات اللازمة على المبنى وفقًا للمخططات الهندسية المعتمدة.
6. التفتيش: بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح والتعديلات، ستقوم الجهة المختصة بالتفتيش على المبنى للتأكد من امتثاله لأنظمة البناء.
7. الحصول على شهادة إتمام تصحيح وضع مبنى: بعد التأكد من امتثال المبنى لأنظمة البناء، ستحصل على شهادة إتمام تصحيح وضع مبنى.

المستندات المطلوبة للتقديم على رخصة تصحيح وضع مبنى:

• صك حكيم باسم المالك.
• رخصة البناء الأصلية (في حال وجودها).
• صورة من هوية المالك.
• صورة من هوية مقدم الطلب.
• خطاب تفويض (في حال لم يحضر المالك بنفسه).
• المخططات الهندسية المقترحة للتعديلات.
• تقرير فني من مهندس مرخص يؤكد سلامة المبنى.
• أي مستندات أخرى قد تطلبها الجهة المختصة.

الرسوم:

تختلف رسوم رخصة تصحيح وضع مبنى حسب مساحة المبنى ونوع المخالفة. يمكنك معرفة الرسوم التقريبية من خلال منصة بلدي.