اصدار رخصة ترميم بناء
رخصة ترميم البناء في المملكة العربية السعودية هي ترخيص يحصل عليه المالك أو المقاول المختص بإجراء أعمال الترميم والصيانة والإصلاح للمباني القائمة في المملكة العربية السعودية. وخدمة اصدار رخصة ترميم بناء هي خدمة إلكترونية تمكن المواطنين والمكاتب الهندسية من طلب إصدار رخصة ترميم لمبنى قائم ورخصة ترميم الأبنية بشكل بسيط هي وثيقة قانونية يتم طلبها من الحكومة من خلال قنوات تقديم سيتم ذكرها فيما ياتي .
وتشمل أعمال الترميم والصيانة التي يمكن الحصول على رخصة لها في المملكة العربية السعودية إصلاح الأسقف والجدران والأرضيات، والإصلاحات الكهربائية والسباكة، والأعمال الإنشائية المتعلقة بتغيير التصميم الداخلي للمبنى. ويحق لمن يقوم باستخراجها القيام بـ أعمال الصيانة والترميم والإصلاح لمبنى خاصة. ويتعين ذلك على كل مواطن في المملكة قبل الشروع في هذا العمل وإلا تعرض للمسائلة القانونية وتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق بقيامه بالترميم دون تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم.
كيفية استخراج رخصة الترميم
خطوات التقديم
- توجه إلى موقع بلدي.
- الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- إدخال رقم رخصة البناء وتاريخها.
- اختيار خدمات الرخص الانشائية .
- اختيار خدمة اصدار رخصة ترميم.
- اختيار المكتب الهندسي وارسال الطلب.
- استكمال بيانات الطلب من المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية.
- الاطلاع على التعليمات والاقرار على صحة المعلومات.
- التحقق من رقم الجوال.
- سداد الرسوم بعد اعتماد البلدية.
- تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب.
- اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج رخصة ترميم له.
- اختيار المكتب الهندسي.
- التعهد بإزالة الأنقاض.
- ارسال الطلب للمكتب الهندسي.
- يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات واعداد المخططات المطلوبة.
- يتم اصدار فاتورة سداد.
- بعد سداد الرسوم يتم اصدار الرخصة ويمكن طباعتها.
قنوات تقديم الخدمة:
- البوابة الإلكترونية للجهة
- تطبيق بلدي
المتطلبات (المستندات المطلوبة):
- وجود رخصة بناء.
- التعاقد مع مكتب هندسي.
- سداد رسوم الخدمة.
الاشتراطات و الموافقات الحكومية
- الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت).
ملاحظات / تنبيهات
يجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي. والتاكد من توفرها في المشروع.
ماهي شروط اصدار رخصة ترميم بناء
تتطلب عملية استخراج رخصة ترميم الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
- الحصول على شهادة تثبت صلاحية الموقع لإعادة الترميم وعدم وجود أي مخالفة في ذلك نظراً لوجود بعض المناطق ذات الطابع الديني التي يمنع إعادة ترميمها بشكل حديث ويتم ذلك من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على الموافقة.
- الالتزام بجميع ما ينص عليه كود البناء في المملكة العربية السعودية وأي مخالفة لذلك يعرض الفاعل للمسائلة القانونية.
- الالتزام بما تم الاتفاق عليه في نظام البناء بالمخططات المقسمة التي تم اعتمادها في جميع مدن المملكة العربية السعودية.
- مراعاة بعض التنظيمات المتعلقة بالجهات الحكومية كالمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية والأمنية وغيرها.
- ينبغي أن يتضمن طلب استخراج رخصة الترميم المعلومات الشخصية المتعلقة بالمالك، بالإضافة إلى إرفاقه بإيصال تسديد رسوم الطلب والذي يحتوي على قيمة الرسوم والمعلومات المتعلقة بعنوان البناء وحدوده وصفاته.
- تقديم الأوراق التي تثبت ملكية البناء لصاحب الطلب “صورة عن سند الملكية”.
بعض الشروط الإضافية:
- الالتزام بنظام الارتدادات الموجود في فصل اشتراطات البناء الخاصة.
- الحصول على إفادة من المكتب الهندسي توضح فحصه للاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية وذلك الاتفاق مع صاحب المبنى ورئيس المكتب.
- الالتزام بشروط استدامة المباني في المملكة العربية السعودية، وخاصة المعايير المتعلقة بترشيد استهلاك المياه والطاقة وغيرها من متطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقات والتقيد بشروط السلامة.
- الحصول على استمارة تدقيق متطلبات المباني الخاصة بالوحدات السكنية بحيث يتم فحصها من قبل المكتب الهندسي الذي تم اختياره.
- قبول أصحاب العمل على الالتزام لكافة الضوابط وشروط استخراج رخصة ترميم.
- إرفاق الطلب بمخططات الترميم التغيرية بصيغة PDF معتمدة من قبل المكتب الهندسي.
- في حال كان هناك تغيير في الشكل الخارجي أو زيادة مساحة البناء ينبغي الالتزام بشرط حد الجار.
ومن الجدير بالذكر أنه في حالة قيام مالك البناء ومقدم طلب الترخيص بمخالفة أي شرط من شروط استخراج رخصة ترميم السابقة الذكر.فينبغي على المكتب الهندسي بتنبيهه إلى ذلك. وفي حال قام المالك بالإصرار على المخالفة فيجب على المكتب الهندسي أن يقوم بالتوقف عن الإشراف على عملية الترميم وتقديم تقرير بالمخالفة للبلدية.لأنه في حال قام المكتب الهندسي بالتغاضي عن المخالفة وعدم الانسحاب من الأشراف.فإنه يعرض نفسه للمسائلة القانونية ودفع غرامة.
كم رسوم اصدار رخصة ترميم بناء؟
عند الإقدام على إتمام شروط استخراج رخصة ترميم لمبنى في المملكة.فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنباً لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها. إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها. ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي. وتختلف رسوم إصدار رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع المبنى ونطاق أعمال الترميم التي يتم إجراؤها ومنطقة وجود المبنى. وفي العادة، تتراوح رسوم إصدار رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية بين 1000 ريال إلى 5000 ريال.
كم غرامة عدم اصدار رخصة ترميم؟
تتراوح غرامة عدم اصدار رخصة ترميم والشروع في الترميم بدون رخصة 1000-5000 ريال سعودي، مع دفع رسم المقرر .