نقل ملكية رخصة بناء
نقل ملكية الرخصة الخاصة بالبناء تعني نقل الملكية لتلك الرخصة إلى صاحب جديد. ويمكن أن يكون هذا النقل جزئيًا أو كليًا، وفي كلتا الحالتين، ينبغي الالتزام بالقواعد والشروط المحددة في الرخصة والتي تحدد الأنشطة المسموح بها والمواد المستخدمة والمهل الزمنية وأي شروط أخرى.
قد يحتاج المشتري الجديد لتحويل الرخصة الخاصة بالبناء باسمه من أجل إكمال العملية، وذلك بتقديم طلب إلى الجهة المسؤولة عن إصدار الرخص في المنطقة أو الدولة المعنية. وبعد الموافقة على طلب النقل، يتم تحويل الملكية للرخصة إلى المشتري الجديد ويتمكن من استكمال العملية والبناء بشكل قانوني.
يجب على المالك الجديد التحقق من شروط الرخصة والالتزام بها بدقة، كما يجب عليه التأكد من أنه تم الالتزام بجميع الإجراءات القانونية اللازمة لإصدار الرخصة وتحويل الملكية بشكل صحيح. ويجب عليه أيضًا التحقق من صحة وسلامة البناء الذي ينوي إقامته والتأكد من توافقه مع قواعد البناء واللوائح البيئية والصحية المعمول بها.
كيفية نقل ملكية رخصة بناء ؟
إجراءات نقل ملكية رخصة بناء:
تتم عملية نقل ملكية رخصة بناء في السعودية إلكترونيًا من خلال منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. إليك خطوات نقل ملكية رخصة بناء:
المستندات المطلوبة:
- صك حكيم جديد باسم المالك الجديد.
- عقد بيع أو هبة للمبنى.
- رخصة البناء الأصلية.
- صورة من هوية المالك الجديد.
- صورة من هوية مقدم الطلب.
- خطاب تفويض (في حال لم يحضر المالك الجديد بنفسه).
الخطوات:
- الدخول إلى منصة بلدي:
- https://balady.gov.sa/ar/arar
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك أو إنشاء حساب جديد.
- اختيار خدمات بلدي:
- من القائمة الرئيسية، اختر “خدمات بلدي”.
- ثم اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
- ثم اختر “نقل ملكية رخصة بناء”.
- إدخال البيانات:
- قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة، بما في ذلك:
- رقم رخصة البناء.
- رقم الصك الجديد.
- بيانات المالك الجديد.
- بيانات مقدم الطلب.
- تحميل المستندات المطلوبة.
- قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة، بما في ذلك:
- دفع الرسوم:
- قم بدفع رسوم نقل ملكية رخصة البناء إلكترونيًا.
- التحقق من الطلب:
- ستتلقى رسالة تأكيد على بريدك الإلكتروني تحتوي على رقم الطلب.
- يمكنك متابعة حالة الطلب من خلال منصة بلدي.
- استلام الرخصة الجديدة:
- بمجرد الموافقة على الطلب، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني تُعلمك بإمكانية استلام الرخصة الجديدة من مكتب البلدية المختص.
ملاحظات:
- يمكنك التقديم على نقل ملكية رخصة بناء إلكترونيًا فقط.
- يجب أن يكون المالك الجديد مسجلاً في منصة أبشر.
- تختلف رسوم نقل ملكية رخصة البناء حسب مساحة المبنى.
- يجب أن تتطابق جميع البيانات في الطلب مع البيانات الموجودة في الصك الجديد ورخصة البناء الأصلية.
كم رسوم نقل ملكية رخصة بناء؟
رسوم نقل ملكية رخصة بناء ليست ثابتة وتكلفتها تختلف من بناء لآخر حسب مساحة الأرض أو البناء الذي سيتم إنشاءه والأدوار وما إلى ذلك، منصة بلدي لديها حاسبة إلكترونية تمكنك من معرفة المبلغ الذي سيكون رسوم لرخصة البناء لديك يمكنك الدخول إلى حاسبة الرسوم من هذا الرابط، وإضافة بيانات البناء الخاص بك لتحصل على رقم تقديري للرسوم الذي ستكون مطلوبة منك.