1-متطلبات شهادة امتثال المباني ( المباني التجارية - 2023-2024 )

المرجع – الموقع الالكتروني لوزارة الشئون البلدية والقروية https://www.momrah.gov.sa

يلزم تحقيق المتطلبات وتوفير الوثائق التالية للحصول على شهادة امتثال المباني:
1 . شهادة إشغال للمباني الجديدة.
2 . صك ملكية العقار.
3 . رخصة البناء المعتمدة.
4 . رفع الطلب عبر منصة بلدي.
5 . موافقة الأمانة/البلدية/مكتب هندسي معتمد.
6 . يلزم استيفاء جميع الاشتراطات للحصول على شهادة امتثال المباني.

1- تصميم المبنى:

  • عدم فتح شبابيك مخالفة لأنظمة البناء أو الاشتراطات التصميمية للفتحات.
  • يكون ارتفاع سوترة السوطح من 1.5 م كحد أدنى إلى 2.1 م كحد أعلى، مع عدم وضوع فتحات على
    السور تسمح للرؤية.
  • مطابقة المبنى للرخصة والمخططات المعتمدة فيما يخص:
    أ. الارتدادات، مع عدم وجود تعديات )غرف/جدران فاصله بالارتدادات(.
    ب. المدخل، أن يكون مطابق للمخططات المعتمدة.
  • عدم تعديل استخدام المواقف المعتمدة في القبو.
  • تنفي سلم منفصل لدور الميزانين للمباني الواقعة على الشوارع التجارية
  • في حال وجود سووووووقف خرسووووووا نة بالارتداد فيجب ألا يزيد ارتفاعه عن ) 4 م( تسووووووتخدم لحما ية
    العدادات فق .
  • التأكد من عدم وجود مساحات بناء اضافية في الملحق العلوي أو الميزانين.

2-الموقع العام:

  • تنفي منحدر للأشخاص ذوي الإعاقة وفق الدليل المبس لمعايير الوصول الشامل للمنشآت
  • توفير مواقف للأشخاص ذوي الإعاقة أمام المنحدر الخاص ل وي الإعاقة وفق متطلبات رخصة البناء للمبنى. للمباني التجارية
  • تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية.
  • تنفيذ الأرصفة جهة الشوارع الرئيسية حسب الأنظمة والتعليمات المنظمة ل لك وفقاً للمنصوص عليه في رخصة البناء أو المخططات المعتمدة.
  • عدم وجود أسوار متهالكة وغير مكتملة.
  • الالتزام بالحدود المسموحة للبناء ويجب أن تكون السلالم الخارجية ومداخل السيارات ضمن حدود ملكية العقار.

3-التشوه البصري:

  • عدم وجود حواجز مشوهه أشاير حديد / شينكو على سور الارتداد أو السطح في المباني الواقعة على الشوارع التجارية.
  • عدم وجود وحدات التكييف المنفصلة في الواجهات المطلة للمباني الواقعة على الشوارع التجارية
  • عدم وجود تمديدات الكهربائية – الصحية – الميكانيكية ظاهرة بالواجهات المطلة على الشوارع التجارية
  • عدم وجود تشققات أو تلف في واجهات المباني في الدهانات، أو التكسيات والتأكد من عدم وجود صدأ واضح على المواد المعدنية في الواجهات.
  • عدم وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو واجهات المباني المطلة على الشارع التجارية.
  • عدم وجود مظلات أو هناجر خارج حدود البناء
  • عدم تغطية الشرفات بهناجر أو مواد لا تتناسب مع شكل وطبيعة البناء اواستخدامها لنشر الغسيل او التخزين.
  • عدم وجود كتابات مشوهة على جدران المباني الواقعة على الشوارع التجارية.
  • عدم وضع المداخن على واجهة المبنى، وعدم تجاوز المداخن إرتفاع البناء بأكثر من 2  متر .
  • وجود الغطاء الخاص بخزانات المياه على الأسطح للمحافظة على جودة المياه ومراعاة السلامة.
  • مطابقة اللوحات التجارية الخاصة بالمحات لاشتراطات.
  • عدم وجود لوحات إعانية قديمة لمحلات تجارية مغلقة أو الاساسات الحديدية لتثبيت اللوحات المزالة.
  • عدم وجود ملصقات إعانية قديمة ومتهالكة على واجهة المباني والمحلات التجارية.
  • عدم وجود صناديق بريد أو صحف متهالكة وغير مستخدمة.
  • الالتزام بنظافة الموقع والرصيف الأمامي للمبنى.
Scroll to Top
×