1-متطلبات شهادة امتثال المباني ( المباني التجارية - 2024 )

المرجع – الموقع الالكتروني لوزارة الشئون البلدية والقروية https://www.momrah.gov.sa

يلزم تحقيق المتطلبات وتوفير الوثائق التالية للحصول على شهادة امتثال المباني:
1 . شهادة إشغال للمباني الجديدة.
2 . صك ملكية العقار.
3 . رخصة البناء المعتمدة.
4 . رفع الطلب عبر منصة بلدي.
5 . موافقة الأمانة/البلدية/مكتب هندسي معتمد.
6 . يلزم استيفاء جميع الاشتراطات للحصول على شهادة امتثال المباني.

1- تصميم المبنى | شهادة إمتثال المباني:

  • عدم فتح شبابيك مخالفة لأنظمة البناء أو الاشتراطات التصميمية للفتحات.
  • يكون ارتفاع سوترة السوطح من 1.5 م كحد أدنى إلى 2.1 م كحد أعلى، مع عدم وضوع فتحات على
    السور تسمح للرؤية.
  • مطابقة المبنى للرخصة والمخططات المعتمدة فيما يخص:
    أ. الارتدادات، مع عدم وجود تعديات )غرف/جدران فاصله بالارتدادات(.
    ب. المدخل، أن يكون مطابق للمخططات المعتمدة.
  • عدم تعديل استخدام المواقف المعتمدة في القبو.
  • تنفي سلم منفصل لدور الميزانين للمباني الواقعة على الشوارع التجارية
  • في حال وجود سووووووقف خرسووووووا نة بالارتداد فيجب ألا يزيد ارتفاعه عن ) 4 م( تسووووووتخدم لحما ية
    العدادات فق .
  • التأكد من عدم وجود مساحات بناء اضافية في الملحق العلوي أو الميزانين.

2-الموقع العام | شهادة إمتثال المباني:

  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني تنفيذ منحدر للأشخاص ذوي الإعاقة وفق الدليل المبس لمعايير الوصول الشامل للمنشآت
  • توفير مواقف للأشخاص ذوي الإعاقة أمام المنحدر الخاص ل وي الإعاقة وفق متطلبات رخصة البناء للمبنى. للمباني التجارية
  • تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية.
  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني تنفيذ الأرصفة جهة الشوارع الرئيسية حسب الأنظمة والتعليمات المنظمة ل لك وفقاً للمنصوص عليه في رخصة البناء أو المخططات المعتمدة.
  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني عدم وجود أسوار متهالكة وغير مكتملة.
  • الالتزام بالحدود المسموحة للبناء ويجب أن تكون السلالم الخارجية ومداخل السيارات ضمن حدود ملكية العقار.

3-التشوه البصري | شهادة امتثال المباني :

  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني عدم وجود حواجز مشوهه أشاير حديد / شينكو على سور الارتداد أو السطح في المباني الواقعة على الشوارع التجارية.
  • عدم وجود وحدات التكييف المنفصلة في الواجهات المطلة للمباني الواقعة على الشوارع التجارية
  • عدم وجود تمديدات الكهربائية – الصحية – الميكانيكية ظاهرة بالواجهات المطلة على الشوارع التجارية
  • عدم وجود تشققات أو تلف في واجهات المباني في الدهانات، أو التكسيات والتأكد من عدم وجود صدأ واضح على المواد المعدنية في الواجهات.
  • عدم وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو واجهات المباني المطلة على الشارع التجارية.
  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني عدم وجود مظلات أو هناجر خارج حدود البناء
  • عدم تغطية الشرفات بهناجر أو مواد لا تتناسب مع شكل وطبيعة البناء اواستخدامها لنشر الغسيل او التخزين.
  • عدم وجود كتابات مشوهة على جدران المباني الواقعة على الشوارع التجارية.
  • عدم وضع المداخن على واجهة المبنى، وعدم تجاوز المداخن إرتفاع البناء بأكثر من 2  متر .
  • وجود الغطاء الخاص بخزانات المياه على الأسطح للمحافظة على جودة المياه ومراعاة السلامة.
  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني مطابقة اللوحات التجارية الخاصة بالمحات لاشتراطات.
  • عدم وجود لوحات إعانية قديمة لمحلات تجارية مغلقة أو الاساسات الحديدية لتثبيت اللوحات المزالة.
  • عدم وجود ملصقات إعانية قديمة ومتهالكة على واجهة المباني والمحلات التجارية.
  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني عدم وجود صناديق بريد أو صحف متهالكة وغير مستخدمة.
  • من شروط الحصول شهادة إمتثال المباني الالتزام بنظافة الموقع والرصيف الأمامي للمبنى.
امتثال تلف الواجهة Copy name to Alt Text
امتثال تمديدات الواجهات
امتثال - لوحات قديمة
امتثال - ارصفة متهالكة

الحصول على شهادة امتثال المباني في السعودية

خطوات الحصول على شهادة امتثال المباني في السعودية:

تختلف خطوات الحصول على شهادة امتثال المباني في السعودية حسب ما إذا كان المبنى قائمًا أم قيد الإنشاء.

للمباني القائمة:

  1. التسجيل في منصة بلدي: https://balady.gov.sa/ar/ar
  2. الدخول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
  3. إدخال بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادة الإشغال (إتمام البناء)، وكافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب إصدار شهادة الامتثال.
  4. الإقرار في الطلب باستيفاء جميع عناصر التقييم الخاصة بإصدار شهادة امتثال المباني الواردة في هذا الدليل.
  5. سيتم مراجعة طلبك من قبل الجهة المختصة، وسيتم التواصل معك لتحديد موعد لزيارة ميدانية للمبنى.
  6. بعد الزيارة الميدانية، سيتم إصدار شهادة امتثال المباني لك.

للمباني قيد الإنشاء:

  1. التأكد من استيفاء المبنى لجميع متطلبات شهادة امتثال المباني.
  2. التقدم بطلب الحصول على شهادة امتثال المباني إلى الجهة المختصة.
  3. سيتم مراجعة طلبك من قبل الجهة المختصة، وسيتم التواصل معك لتحديد موعد لزيارة ميدانية للمبنى.
  4. بعد الزيارة الميدانية، سيتم إصدار شهادة امتثال المباني لك.

متطلبات شهادة امتثال المباني:

  • أن يكون المبنى مطابقًا لرخصة البناء.
  • أن يكون المبنى آمنًا من حيث السلامة الإنشائية والسلامة من الحريق.
  • أن يكون المبنى مطابقًا للاشتراطات الصحية والبيئية.
  • أن يكون المبنى مطابقًا للاشتراطات الخاصة بذوي الإعاقة.

الرسوم:

تختلف رسوم شهادة امتثال المباني حسب مساحة المبنى.

مواقع إلكترونية مفيدة:

مقالات

Scroll to Top
×