الخدمات المساحية و تحديث الصك 2024

1تحديث صك إلكتروني

  1. نقدم خدمة تحديث الصك القديم إلى صك إلكتروني حديث ومعتمد . حيث يقوم قسم المساحة بمكتب التصميم العصري بإعداد الكروكي المساحي اللازم لتحديث الصك، بالإضافة إلى تسجيل الصك لدى السجل العقاري. كما نقوم بمراجعة الكروكي من قبل الجهات المختصة لضمان المطابقة للمعايير والاشتراطات التنظيمية والقانونية .

ا

2. تحويل الصك القديم الى صك إلكتروني

نقديم خدمة تحويل الصك الورقي التقليدي إلى صك إلكتروني – من خلال فريق عمل متمرس ومتفرغ لهذا العمل لضمان تحقيق أعلى دقة وسرعة في الانجاز . وإستخدام أحدث الأجهزة المساحية و البرامج الهندسية المتقدمة. تحديث صك إلكتروني

3. إعتماد الكروكي من قبل الجهات المختصة لتحديث صك إلكتروني

بصفتنا مكتب هندسي مصنف ومعتمد نقدم خدمات إعتماد الكروكي من قبل الجهات المختصة و البلديات والأمانات المعنية

4. البيانات المهمة لتحديث صك إلكتروني

1. صك ساري المفعول

أول خطوة لتحديث الصك إلكتروني هي التحقق من صلاحية الصك الحالي وأن يكون ساري المفعول. يجب التأكد من أن الصك لا يعاني من أي مشكلات قانونية تعوق عملية التحديث.

2. صك غير مسجل مسبقاً

البيانات المطلوبة تتضمن تأكد أن الصك غير مسجل مسبقًا في نظام السجلات العقارية الإلكتروني. هذا يتطلب التحقق من قاعدة البيانات المعنية لضمان عدم وجود تسجيل سابق للصك.

3. توافق بيانات الصك

يجب أن تكون البيانات المدخلة في عملية التحديث متطابقة مع ما هو موجود في صور الصك المرفقة. يتضمن ذلك تحقق الأسماء والأرقام والتفاصيل الأخرى المتعلقة بالعقار.

4. مطابقة بيانات العقار

بيانات العقار يجب أن تتطابق مع ما هو موجود في الصك أو الخطاب الصادر من الأمانة أو البلدية أو الجهة المختصة. يجب التحقق من الأسماء والأرقام والتفاصيل لضمان المطابقة التامة.

البيانات المطلوبة لتحديث الصك

  • اسم المدينة: يجب تحديد اسم المدينة التي يقع فيها العقار.
  • اسم الحي: تحديد اسم الحي أو المنطقة التي يقع فيها العقار.
  • رقم المخطط والقطعة: يجب تحديد رقم المخطط والقطعة الخاصة بالعقار.
  • مساحة الأرض: تحديد مساحة الأرض بالمتر المربع.
  • أطوال الأرض: تحديد أبعاد العقار بالأطوال المختلفة.
  • حدود الأرض: تحديد الحدود الدقيقة للعقار.

5 - ربط صك إلكتروني بالهوية العقارية

ربط صك إلكتروني بالهوية العقارية في السعودية

خدمة ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية هي خدمة مقدمة من قبل منصة “بلدي” التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية. تهدف هذه الخدمة إلى تمكين مالك عقار إلكتروني داخل المخططات المعتمدة من ربط صكه الإلكتروني بالهوية العقارية دون الحاجة لزيارة أي من الجهات الحكومية المعنية.

مزايا ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية:

  • سهولة الوصول إلى معلومات العقار من خلال منصة “بلدي”.
  • تعزيز الثقة والشفافية في المعاملات العقارية.
  • تقليل مخاطر الاحتيال والتزوير.
  • إمكانية الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الأخرى المتعلقة بالعقارات.

شروط ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية:

  • أن يكون الصك الإلكتروني محدثًا وساري المفعول.
  • أن تكون قطعة الأرض داخل مخطط معتمد.
  • أن يحتوي الصك على عقار واحد فقط.
  • (اختياري) قرار الاعتماد النهائي للمخطط.

خطوات ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية:

  1. الدخول على منصة “بلدي” .
  2. اختيار خدمة “تحديث صك إلكتروني”.
  3. إدخال رقم الصك الإلكتروني.
  4. اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة لإكمال عملية الربط.

6 - ضوابط وإجراءات إثبات الهوية العقارية في السعودية

تعتمد ضوابط وإجراءات إثبات الهوية العقارية في السعودية على ما يلي:

أولاً: تعريف الهوية العقارية:

هي رقم فريد يُمنح لكل عقار على حدة، وذلك بهدف ضمان عدم الازدواجية في الصكوك وعدم تداخل الملكيات. تصدر الهوية العقارية من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، بينما يتم توثيقها من قبل وزارة العدل.

ثانياً: ضوابط إثبات الهوية العقارية:

حددت وزارة العدل مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها للتحقق من صحة الملكية العقارية قبل إصدار الهوية العقارية، وتشمل هذه الضوابط ما يلي:

  • أن لا تكون الصكوك العقارية صادرة على المرافق العامة.
  • أن لا يقع العقار في مجاري السيول وبواطن الأودية.
  • التحقق من صحة الصكوك العقارية.
  • التأكد من خلو العقار من التداخل والازدواجية.
  • التأكد من مطابقة الصك مع طبيعة العقار.

ثالثاً: إجراءات إثبات الهوية العقارية:

تتمثل خطوات إثبات الهوية العقارية في الآتي:

  1. التقديم بطلب إثبات الهوية العقارية: يمكن التقديم إلكترونياً من خلال منصة “بلدي”

     أو من خلال زيارة أحد مكاتب وزارة الشؤون البلدية والقروية.

  2. تقديم المستندات المطلوبة: تشمل المستندات المطلوبة:
    • صورة من الصك العقاري.
    • صورة من بطاقة الأحوال الشخصية لمالك العقار.
    • صورة من سند التمليك (في حال وجوده).
    • أي مستندات أخرى قد تطلبها الجهة المختصة.
  3. دفع الرسوم المقررة.
  4. التحقق من صحة البيانات وتدقيق المستندات.
  5. إصدار الهوية العقارية وتوثيقها من قبل وزارة العدل.

رابعاً: الجهات المسؤولة عن إثبات الهوية العقارية:

  • وزارة الشؤون البلدية والقروية: هي الجهة المسؤولة عن إصدار الهوية العقارية.
  • وزارة العدل: هي الجهة المسؤولة عن توثيق الهوية العقارية.

خامساً: الفوائد المترتبة على إثبات الهوية العقارية:

  • ضمان صحة وسلامة الملكية العقارية.
  • تسهيل المعاملات العقارية.
  • الحد من مخاطر الاحتيال والتزوير.
  • تعزيز الثقة والشفافية في السوق العقاري.

سادساً: معلومات إضافية: ل

تحديث صك إلكتروني

  • لمزيد من المعلومات حول ضوابط وإجراءات إثبات الهوية العقارية، يمكنكم زيارة المواقع الإلكترونية التالية:
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية: http://www.momrah.gov.sa/
  • وزارة العدل: https://www.moj.gov.sa/
  • منصة “بلدي”: https://new.balady.gov.sa/ar
  • https://md4000.com/
  •  

سؤال وجواب حول تحديث الصك الإلكتروني و الهوية العقارية 2024

ما هو تحديث الصك الإلكتروني؟

هو عملية تحويل الصك العقاري الورقي إلى صك إلكتروني يتم تخزينه إلكترونياً في قاعدة بيانات وزارة العدل.

ما هي فوائد تحديث الصك الإلكتروني؟

  • تعزيز الثقة والشفافية في المعاملات العقارية.
  • تقليل مخاطر الاحتيال والتزوير.
  • تسهيل عملية نقل الملكية العقارية.
  • إمكانية الوصول إلى معلومات العقار إلكترونياً.

ما هي شروط تحديث الصك الإلكتروني؟

  • أن يكون الصك العقاري ساري المفعول.
  • أن تكون قطعة الأرض داخل مخطط معتمد.
  • أن يحتوي الصك على عقار واحد فقط.
  • (اختياري) قرار الاعتماد النهائي للمخطط.

ما هي خطوات تحديث الصك الإلكتروني؟

  1. الدخول على منصة “ناجز” ([تمت إزالة عنوان URL غير صالح]).
  2. اختيار خدمة “تحديث صك إلكتروني”.
  3. إدخال رقم الصك العقاري.
  4. اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة لإكمال عملية التحديث.

ما هي تكلفة تحديث الصك الإلكتروني؟

تبلغ تكلفة تحديث الصك الإلكتروني 100 ريال سعودي.

ما هي الهوية العقارية؟

هي رقم فريد يُمنح لكل عقار على حدة، وذلك بهدف ضمان عدم الازدواجية في الصكوك وعدم تداخل الملكيات.

ما هي فوائد الهوية العقارية؟

  • ضمان صحة وسلامة الملكية العقارية.
  • تسهيل المعاملات العقارية.
  • الحد من مخاطر الاحتيال والتزوير.
  • تعزيز الثقة والشفافية في السوق العقاري.

ما هي شروط الحصول على الهوية العقارية؟

  • أن يكون العقار مسجلاً في السجل العقاري.
  • أن يكون الصك العقاري محدثاً وساري المفعول.
  • أن تكون قطعة الأرض داخل مخطط معتمد.
  • أن يحتوي الصك على عقار واحد فقط.
  • (اختياري) قرار الاعتماد النهائي للمخطط.

ما هي خطوات الحصول على الهوية العقارية؟

  1. الدخول على منصة “بلدي” (https://new.balady.gov.sa/ar).
  2. اختيار خدمة “إثبات الهوية العقارية”.
  3. إدخال رقم الصك العقاري.
  4. اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة لإكمال عملية التقديم.

ما هي تكلفة الحصول على الهوية العقارية؟

تبلغ تكلفة الحصول على الهوية العقارية 200 ريال سعودي.

هل يمكنني ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية؟

نعم، يمكن ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية من خلال منصة “بلدي”.

ما هي فوائد ربط الصك الإلكتروني بالهوية العقارية؟

  • سهولة الوصول إلى معلومات العقار من خلال منصة “بلدي”.
  • تعزيز الثقة والشفافية في المعاملات العقارية.
  • تقليل مخاطر الاحتيال والتزوير.
  • إمكانية الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الأخرى المتعلقة بالعقارات.
  • تحديث صك إلكتروني

مقالات

Scroll to Top
×