تجديد رخصة بناء

تجديد رخصة بناء هي خدمة إلكترونية من خلال منصة بلدي، وهي تمكن المواطنين والمكاتب الهندسية من تجديد رخصة بناء موقع لمبنى سواء كان (لم يبدأ البناء، المبنى قيد الانشاء، المبنى قائم). و رخصة البناء بشكل بسيط هي وثيقة قانونية و رسمية للسماح بالبناء الجديد أو إعادة البناء.

و هي تهدف إلى ضمان اتباع جميع قوانين و معايير تقسيم المناطق المحلية، و لها مدة معينة ويجب تجديدها عند الحاجه الى ذلك، ويتم تجديد رخصة البناء وتقدميها بشكل إلكتروني فقط ويتم طلبها من الحكومة من خلال قنوات تقديم سيتم ذكرها فيما يايلي.

ويحق لمن يقوم بتجديدها او استخراجها البدء بالبناء الجديد أو إعادة البناء لمبنى خاصة به في المملكة العربية السعودية ويلزم كل مواطن بتجديد رخصة البناء حال انتهاءها او عند رغبته بالبدء في اعمال تجهيز الموقع وإلا تعرض للمسائلة القانونية و يتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق به بسبب بدءه في  هذه اعمال بدون تجديد رخصة بناء.

كيفية تجديد رخصة البناء

خطوات التقديم

  • توجه إلى موقع بلدي.
  • الدخول على الخدمة من خلال منصة بلدي.
  • اختيار الرخصة المراد تجديدها.
  • تحديد حالة البناء – مرحلة (بيانات التعاقد( ليتم اختيار حالة البناء من الخيارات الثالث (لم يبدأ البناء، المبنى قيد اإلنشاء، المبنى قائم(.
  • اختيار المكتب الهندسي المصمم (المصمم المعتمد) أو استرجاعه من التأمين في حالة وجود تأمين.
  • اختيار المكتب الهندسي المشرف أو استرجاعه من التأمين.
  • اختيار مقاول البناء أو استرجاعه من التأمين.
  • إرسال الطلب للمكتب الهندسي لاستكمال باقي الإجراءات.
  • يمكن متابعة حالة الطلب من خلال صفحة (طلباتي ورخصي).

المتطلبات (المستندات المطلوبة):

  • التعاقد مع مكتب هندسي مصمم.
  • سداد رسوم الخدمة
  • وجود وثيقة تأمين في حال لم يتم البدأ في البناء ونوع البناء يستلزم تأمين.

الاشتراطات و الموافقات الحكومية

  • الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت).
  • يجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي.

شروط تجديد رخصة بناء

تتطلب عملية تجديد رخصة البناء الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:

  • الالتزام بالمواعيد: يجب التقيد بالمواعيد المحددة لتجديد الرخصة وتقديم الطلب.
  • تقديم المستندات اللازمة: يجب تقديم المستندات اللازمة مثل الرسوم المطلوبة والتصاريح والتقارير الفنية اللازمة للتجديد.
  • الالتزام بالأنظمة واللوائح: يجب الالتزام بالأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية، والتي تتضمن قواعد ومعايير البناء والسلامة والصحة العامة والبيئة و الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت)، ويجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي..
  • انتهاء صلاحية الرخصة الحالية: يجب أن يكون قد انتهت صلاحية الرخصة الحالية لتكون مؤهلة للتجديد.
  • عدم وجود مخالفات: يجب عدم وجود أي مخالفات سابقة أو مشاكل قانونية أخرى تتعلق بالمشروع الذي تم ترخيصه من قبل الجهات الحكومية.
  • من المهم الالتزام بجميع هذه الشروط والمتطلبات لضمان تجديد رخصة البناء بسلاسة وبدون مشاكل.

كم رسوم تجديد رخصة بناء؟

عند الإقدام على إتمام شروط تجديد رخصة بناء  لمبنى في المملكة. فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنباً لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها. إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها. و تختلف رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع الرخصة ومدة صلاحيتها ومساحة المبنى ومنطقة وجود المبنى وبحسب نوعية الإصلاحات وحجمها التي يقوم المكتب الهندسي بتحديدها. ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي. تختلف رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع المشروع وحجمه ومدة صلاحية الرخصة المراد تجديدها. وفي العادة، تتراوح رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بين 1000-5000 ريال سعودي، ويتم تطبيق غرامات عند التأخر في تجديد الرخصة.

كم غرامة عدم تجديد رخصة البناء؟

تتراوح غرامة عدم تجديد رخصة البناء 200-500 ريال سعودي، مع دفع رسم التجديد المقرر.

كم مدة صلاحيه رخصة البناء لكي يجب التجديد؟

مدة صلاحية رخصة البناء 3 سنوات من تاريخ صدورها ويجب بناء العقار خلال الثلاثة سنوات هذه، وفي حال انتهت الصلاحية ولم يتم البناء يلزم تجديد الرخصة. وكذلك في حال تجاوزت مدة البناء تاريخ الرخصة يلزم تجديدها، بحيث لو انتهت صلاحية الرخصة أثناء أعمال البناء يلزم تجديدها لأنه ستلزم الرخصة لاحقًا لبعض التعاملات الرسمية المتعلقة بالعقار. 

تم مراجعة هذه المعلومات و التفاصيل بتاريخ 5-2023 ويفضل زيارة موقع بلدي للحصول على آخر تحديث

مقالات

Scroll to Top
×