رخصة البناء هي تصريح رسمي يتم إصداره من قبل من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي ، وتتضمن هذه الرخصة الموافقة على البناء والتشييد والتعديلات الإنشائية في موقع محدد. وتشمل رخصة البناء مجموعة من المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالمشروع الذي سيتم العمل عليه، مثل التصميم المعتمد والمخططات الإنشائية والمواد المستخدمة والمواصفات الفنية والبنائية وغيرها.
وتعد رخصة البناء ضرورية للغاية في لجميع انواع المباني، سواء كانت للمنازل السكنية أو المباني التجارية أو الصناعية أو الحكومية، حيث تضمن هذه الرخصة الامتثال للمعايير الفنية والبنائية المعتمدة وتسهيل عملية المراقبة والتفتيش من قبل الجهات المسؤولة عن ذلك. وبالتالي، فإن الحصول على رخصة البناء يعتبر خطوة هامة في عملية البناء ويساعد على ضمان سلامة المشروع والحفاظ على الأمن والسلامة العامة.
خطوات التقديم
المتطلبات (المستندات المطلوبة)
الاشتراطات و الموافقات الحكومية
تتطلب عملية اصدار رخصة بناء الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
رسوم استخراج رخصة بناء ليست ثابتة وتكلفتها تختلف من بناء لآخر حسب مساحة الأرض أو البناء الذي سيتم إنشاءه والأدوار وما إلى ذلك، منصة بلدي لديها حاسبة إلكترونية تمكنك من معرفة المبلغ الذي سيكون رسوم لرخصة البناء لديك يمكنك الدخول إلى حاسبة الرسوم من هذا الرابط، وإضافة بيانات البناء الخاص بك لتحصل على رقم تقديري للرسوم الذي ستكون مطلوبة منك.
الغرامات المتعلقة بالبناء بدون رخصة بناء، تنقسم الى حالتين وهما:
من الغرامات المتعلقة ايضا بالبناء بدون رخصة بناءن كل مقاول يشترك في إقامة مبنى بدون رخصة بناء تكون الغرامة الواجبة عليه 10000 ، وعند تكرار المخالفة تسحب رخصة العمل، مع دفع الغرامة.
مدة صلاحية رخصة البناء 3 سنوات من تاريخ صدورها ويلزم التجديد في حال عدم الانتهاء من البناء وفي حال تطلب الأمر.ويجب بناء العقار خلال الثلاثة سنوات هذه، وفي حال انتهت الصلاحية ولم يتم البناء يلزم تجديد الرخصة. وكذلك في حال تجاوزت مدة البناء تاريخ الرخصة يلزم تجديدها، بحيث لو انتهت صلاحية الرخصة أثناء أعمال البناء يلزم تجديدها لأنه ستلزم الرخصة لاحقًا لبعض التعاملات الرسمية المتعلقة بالعقار والبناء.