رخصة السكن الجماعي هي رخصة بناء تسمح لصاحب المشروع ببناء مبنى سكني يضم وحدات سكنية متعددة لعدد كبير من السكان. ويتم إصدار هذه الرخصة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي. تتطلب رخصة السكن الجماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة.
يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة السكن الجماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق المشروع على هذه المتطلبات والشروط. يتم استخدام هذه الرخصة لبناء المجمعات السكنية والأبراج السكنية والمنتجعات السكنية وغيرها من المشاريع السكنية الكبيرة التي تستوعب عدداً كبيراً من السكان.
تتيح هذه الخدمـة لأصحاب ومستأجري العقارات إصدار ترخيص السكن الجماعي للأفراد، حيث تســـاهم هـــذه الخدمـــة بالتأكـــد مـــن التـــزام المســـاكن الجماعيـــة للأفـــراد بالاشـــتراطات الصحيـــة والفنية والسلامة اللازم توافرها في الإسكان.
خطوات التقديم
المتطلبات
الاشتراطات و الموافقات الحكومية
تتطلب عملية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد يتطلب الحصول على رخصة بناء من الجهات الرسمية المختصة في الدولة، وتختلف شروط إصدار هذه الرخصة بين الدول والمناطق المختلفة.
عادةً ما تتطلب رخصة سكن جماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة.
عموماً، يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة سكن جماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق المشروع على هذه المتطلبات والشروط.
تختلف رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في السعودية بناءً على حجم ونوعية المشروع ومنطقة البناء وغيرها من العوامل. ولذلك، فإنه ينصح بالتواصل مع الجهات الحكومية المختصة في السعودية، مثل وزارة الإسكان أو الأمانة المحلية، للحصول على معلومات دقيقة حول رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في المنطقة المحددة.
لم يتمم تحديد غرامة معينة لعدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد، وبشكل عام فان اي مخالفـة لأنظمة البـناء لم تحدد لها عقوبة. فان الغرامة تترواح ما بين 500 -5000 ، بالاضافة الى إزالة المخالفة على نفقة المتسبب .
ﺳﻨﺔ واﺣﺪة.
يجب ترخيص أي سكن يجمع 20 فرد فأكثر ليس بينهم أي صلة قرابة.
بشكل عام لا يسمح باستخراج رخصة داخل الأحياء السكنية.
لا يلزم تقديم رخصة البناء
يجب استيفاء اشتراطات الموقع وإذا لم يكن مطابق لها فلا يرخص السكن الجماعي.
تقع مسؤولية ترخيص المبنى على مالك العقار في حال كان المبنى مؤجر لعدة مستأجرين، وعلى المستأجر في حال كان هو المستأجر الوحيد للمبنى
يتم ترخيص المبنى كسكن جماعي للأفراد عبر منصة بلدي، ويمكن الإفصاح عن السكن من خلال منصة السكن الجماعي.
كاميرات المراقبة إلزامية في المساكن التي تقع خارج النطاق العمراني وللكبائن المتنقلة داخل المشاريع وبالإمكان الاستعاضة عنها بوجود حراس أمن.